1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+9.0%
新宿区
48.7万円/㎡
前年比-65.1%
牛込マンション
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
1964年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 52.89㎡の場合
相場
3,964万円
75.0万円/㎡
2,298
3,409
4,519
5,630
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,519万円
64.5万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月20日
牛込マンション
3,480万円（65.8万円/㎡）/ 3階 / 52.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は47.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 65.8万円 | 3階 | 52.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,100万円 | 22.2万円 | 1階 | 49.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,999万円 | 60.7万円 | 6階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,999万円 | 60.7万円 | 7階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,800万円 | 34.0万円 | 7階 | 52.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 45.3万円 | 5階 | 92.72㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 35.5万円 | 7階 | 52.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 45.3万円 | 5階 | 92.72㎡ | 2LDK+WS | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 45.3万円 | 5階 | 92.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 53.9万円 | 5階 | 77.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,199万円 | 54.1万円 | 5階 | 77.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/23 | 4,199万円 | 45.3万円 | 5階 | 92.72㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/07/20 | 4,199万円 | 53.9万円 | 5階 | 77.85㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/07/16 | 4,299万円 | 46.4万円 | 5階 | 92.72㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/07/09 | 4,299万円 | 55.2万円 | 5階 | 77.85㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/07/08 | 4,299万円 | 55.2万円 | 5階 | 77.85㎡ | 1LDK+S+納戸 | 南 |
| 2023/06/13 | 4,299万円 | 46.4万円 | 5階 | 92.72㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/06/13 | 4,399万円 | 47.4万円 | 5階 | 92.72㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/06 | 1,980万円 | 37.4万円 | 7階 | 52.89㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 牛込マンション 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 3,480万円 | 65.8万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/02 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/19 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、新宿区では65.1%下落しています。